「今、おたくの近所で屋根工事をやってまして･･･」という営業文句を聞いたことはありますか？
これ、本当に近所で屋根工事をやっている場合とそうじゃない場合があるのです。
どうも！リフォーム屋さんが本業のポテポテです。
今回は「その声掛け、本当に大丈夫ですか？」というお話です。
リフォーム業界、まだまだ悪い人は沢山いますからね･･･。
近所で屋根工事をやっていましては要注意！親切で教えてくれている場合と悪徳業者の場合がございます･･･。
皆様のお住まい、戸建てですか？
それともマンション？
マンションに住んでいる方はなかなかこういう声掛けにはあったこと無いと思います。
戸建てにお住まいの方は結構この手の声掛けにあった事ある人は多いと思います。
築10年を過ぎてきて、外壁や屋根の塗りなおしが必要になってくるぐらいの築年数のお家に住んでいる方は多分ありますよね･･･。
え？どういう声掛け？
これですよ、コレ！
「ピンポーン！」
「あのー、今近所で屋根の工事をやっている業者なのですが、お宅の屋根の棟（むね）が外れそうになっているのが見えたのでお声がけに･･･」
聞いたことありませんか？こういうの。
もしくは「屋根の瓦がずれているのが見えて」みたいな。
これ、自宅の隣や向かい、裏で工事を本当にやっていれば多分本当でしょう。
ちゃんと親切で教えに来てくれている業者さんだと思います。
でもどう見ても近所で工事をやっていない場合は･･･。
それは悪徳業者の常套手段ですね。
そもそもですね。
こういう悪徳業者って昔ほど数は多く無いのですが、確実にまだまだいます。
近所で実際に工事をやっていて気が付くのは怪しく無いです。
でも「以前ご近所のお宅の現地調査に来た時に気が付いたのでお声がけ致しました」なんて言ってくるのは99%詐欺ですね。
こういう悪徳業者の言う通りにしたらどうなるか･･･。
悪徳業者は相場の3倍ぐらいで吹っ掛けてきます。絶対にその場で契約したらダメです。
悪徳業者、大きく分けて2種類です。
屋根や外壁をメインにやっている業者と水回りをやっている業者です。
屋根や外壁は「このままだと屋根や外壁から水が入って家がダメになります」と言われるのが多いです。
水回りの悪徳業者は「この排水管は詰まりそうだから高圧洗浄が必要です、今なら1か所3,000円で承りますよ！」なんてやっている事が多いですね。
どちらも水をキーワードに使っている事が多いです。
そして最後には「この状況を放置していると家全部がダメになりますね･･･、すぐにリフォームが必要です！」なんてね。
そんな事･･･、無いですね。うん。
屋根の棟板金がガタガタしているくらいはどうって事無いです。
※これが棟板金です。屋根の一番上に被っている部材です。
この棟板金、台風や突風で吹き飛ばない限りは大丈夫です。
「換気棟」という棟以外は、その下に防水紙が張ってあるので･･･。
※この写真のような防水紙がダメージを受けない限りは屋根から水は入らないのでご安心を！
次に排水周りの高圧洗浄をゴリゴリ押してくる悪徳業者ですね。
マンションだと大体1年に1回排水の高圧洗浄をやってくれますが、戸建ての場合は自分から業者さんを見つけてやらないとダメですね。
そんな時に「高圧洗浄1か所3,000円～」なんて書かれた折込チラシを見て申し込んだとしましょう。
キッチン側の排水桝を開けて「あー！油でギトギトですねー！これは大変だー！」なんてやりますよ、きっと。
そして料金も言わずに作業を開始するでしょう。
でも、申し込んだ貴方は「3,000円で済むから良かったε-(´∀｀*)ﾎｯ」って思いますよね。
30分ぐらいでキッチン側の排水桝は作業終了。
トイレ、お風呂の排水桝を開けていきます。
その度にやけに大げさに「あー！これはこれは･･･」なんて言いながら業者は作業を続けると思います。
そして作業終了。
ここで見積もりも何もない作業費を請求してきます。
「排水桝、9か所開けて作業したので3,000円×9か所で27,000円、出張費で8,000円、諸経費20,000円で合計55,000円ですね（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ」
「あ、あと消費税掛かるので消費税が5,500円、併せて総合計が60,500円ですね！」なんて･･･。
ここであなたが「3,000円じゃないんですか？」なんて聞いても後の祭りです。
「いやー、1か所3,000円てチラシに書いてありますよね！」なんて言われます。
そう、排水配管1か所と言う意味では無いですよと強調してきます。
「良く勘違いされちゃうんですよねぇぇぇぇ（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ」なんてね。
ちなみに塩ビの排水管の高圧洗浄なんてそこまでお金掛かりません。
地域にもよりますが、18,000円～24,000円ぐらいで作業できます。
それにお風呂側の排水って通常はお湯が大量に流れるのでほとんど詰まったりしません。
普通はキッチンの排水配管経路だけですね、戸建ての高圧洗浄。
悪徳業者に引っかからないために･･･一括見積りサイトを使うのがお勧めです。
屋根、外壁回りの悪徳業者、水回りの悪徳業者、みなさん見積もりが無い事が多いです。
また、見積もりがあったとしても「～～～一式」なんて3～4行だけで済ませて、屋根外壁回りの悪徳業者だと「値引き100万円」なんて訳の分からない見積もりを出してきたりします。
まともなリフォーム屋さんだと100万も値引きする見積りなんて出てきませんからね。
100万円値引いた見積りですら相場の2倍ぐらいの見積もりだったりしますし･･･。
私も何回か見たことありますよ、とんでも見積もり。
私の会社の見積もりより2倍以上ぼったくっていました･･･。
こういう事を避けるため、必ず覚えておいて欲しい事は下記の事です。
・見積もりも出さないで作業し始める業者は大体怪しい。
・やたら安すぎるチラシやホームページで集客している業者は大体怪しい。
・今契約しないと安く作業できませんよ！とやたら契約を急がせる業者は大体怪しい。
・契約書は無いか、約款も何も書いていない契約書しか無い業者は大体怪しい。
大体この4つの事が当てはまる業者は大体怪しいですね。
では次に･･･。
まともな業者さんの探し方です。
これはもうズバリ！です。
一括見積りサイト（PR)を使う事です！
車の任意保険や生命保険を選ぶときにも良く使う一括見積りサイト（PR)。
リフォームの時でも使えます。
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なぜなら登録をするにも審査がいるからですね。
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